|
DETERMINAR EL PRESUPUESTO
Una vez establecida su presupuesto – pensando en
hipoteca o alquiler de la propiedad, tiene Vd. que considerar el coste
de administración y hacienda en su compra de vivienda. Sobre
10 – 11% del coste de la casa para cubrir todos los gastos de gestor
y notaria etc..
Para conseguir una hipoteca, no hace falta buscarlo
en euros, hay muchos bancos que le puede ofrecerla en euros o libras
esterlinas o otra moneda extranjera. Pero si intenta alquilar la propiedad,
entonces seria mejore en euros y por supuesto seria más fácil
una hipoteca en euros.
Es aconsejable tener el inmueble y la hipoteca en
la misma moneda para evitar perdidas posibles con la fluctuación
monetaria cuando llegue el momento a vender.
Plazo de reembolso tradicionales son de 10 – 15
años, pero hay varios bancos que daria hasta 35 años.
El porcentaje puede variar tambien pero normalmente de 60 – 80%. Hay
tambien unos hipotecas en oferta por Internet y ellos pueden ofrecer
hasta 100%, pero solo para residentes.
Los bancos ahora son más regidos en ofrecer
hipotecas a la gente extranjera, por problemas de reembolso en los
años 90, pero hay mas hipotecas disponibles hoy en día
que anteriormente. El promedio es de 100,000 euros y con interés
bastante bajo a sobre 3,9% para no-residentes.
otra manera de financiar su propiedad en España
es de encontrar otra hipoteca en su país de origin contra su
inmueble allá. Por esto tiene que ir a su banco y hablar con
una persona adecuada para aconsejarle.
Los Beneficios de comprar en Euros
Con el Interes bastante bajo en España, quiere
decir que el préstamo sale “baratito” en comparación
a como el Reino Unido. Hipotecas europeas estan calculadas con el
Euribor. En el Reino Unido, por ejemplo, estan calculado con Libor,
lo cual sale más caro que el Euribor.
Para los inversionistas, el interés bajo en
España es un factor muy importante, y no esperamos una subida
de interés en el futuro previsible.
En una comunidad europea ampliando con unos 10 países
más, es muy posible que contribuye al aumento de la industria
inmobiliaria en España. Como ha pasado en Alemania e Irlanda,
cantidades enormes invertidos en propiedades españoles, y esto
mismo fue un factor muy grande en el aumento de la construcción
e inmobiliaria en España. Es muy posible que la adición
de estos miembros nuevos tuviera un efecto similar. |
